Immobilienvermittlung
Haus oder Wohnung verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an – wir leiten das gernfür Sie in die Wege! Die Immobilienvermarktung ist unsere Leidenschaft und wir wissen genau, worauf es dabei ankommt. Egal, ob Sie ein ganzes Haus oder nur eine Wohnung verkaufen wollen – wir sind hervorragend vernetzt, finden zielsicher den passenden Käufer und erzielen für Ihr Objekt den optimalen Preis.
Von Bewertung und Exposé über Besichtigung und Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe übernehmen wir zuverlässig alle Aufgaben, die Sie uns anvertrauen. Sie selbst sparen dadurch viel wertvolle Zeit und können sicher sein, dass alles in Ihrem Sinne geregelt wird.
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen können, müssen Sie wissen, was es wert ist. Dies herauszufinden ist eine komplexe Angelegenheit, denn der Verkehrswert eines Objektes hängt von mehreren Faktoren ab. Neben Alter und Zustand der Bausubstanz spielt dabei auch die aktuelle Marktsituation eine wesentliche Rolle. Nur mit einem marktgerechten Angebotspreis sprechen Sie einen großen Käuferkreis an und können entsprechend zeitnah Ihr Haus verkaufen.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren fundierten Marktkenntnissen. Wir studieren gründlich alle vorhandenen Unterlagen, besichtigen das Objekt direkt vor Ort und legen dann gemeinsam mit Ihnen den zu erzielenden Verkaufspreis fest.
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Wir erstellen ein professionelles Exposé
An wen möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Welche Käuferschicht kommt überhaupt in Frage? Eine klare Bestimmung der Zielgruppe ist die Basis für jede weitere Verkaufsstrategie. Um entsprechende Interessenten anzusprechen, benötigen Sie ein professionelles Exposé, das wir gerne für Sie erstellen. Anhand aussagekräftiger Fotos und einer ausführlichen Profilbeschreibung rücken wir Ihr Anwesen ins bestmögliche Licht.
Je vollständiger die Angaben im Exposé, desto effektiver verläuft am Ende die Immobilienvermarktung, da sich aufgrund einer solchen Präsentation nur noch ernsthafte Kaufinteressenten zur Besichtigung melden. Die Vorteile eines Objektvideos liegen in diesem Zusammenhang auf der Hand, gerne besprechen wir vor Ort mit Ihnen alle Einzelheiten.
Wir organisieren die Immobilienbesichtigung
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen, gehört die Objektbesichtigung zu den entscheidenden Momenten. Für die meisten Kaufinteressenten zählt hier der erste Eindruck – es lohnt also, vorher aufzuräumen, gut durchzulüften und eventuell auch kaputte Glühbirnen auszuwechseln. Gerne übernehmen wir die Terminabsprachen für die Immobilienbesichtigung und verhandeln mit potentiellen Käufern.
Wir stellen bei der Präsentation die Vorzüge des Anwesens in den Vordergrund, benennen jedoch auch versteckte Mängel. Nur so entsteht auf Seiten des Interessenten das Vertrauen, das Sie brauchen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Wir bereiten uns auf die Objektbesichtigung gründlich vor, sodass wir auch Fragen zur Statik, zu An- und Umbaumöglichkeiten sowie zur Infrastruktur in der Umgebung beantworten können.
Wir überprüfen die potentiellen Käufer Ihrer Immobilie
Damit Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, muss vor Vertragsabschluss die Bonität des Käufers überprüft werden. Seriöse Interessenten tragen oft selbst dazu bei, indem sie beispielsweise Kreditzusagen oder sonstige Bankauskünfte vorlegen.
Um sicher zu gehen, holen wir meist zusätzlich noch eine Schufa-Auskunft über den jeweiligen Käufer ein. Erst wenn seine Zuverlässigkeit ausreichend belegt ist, beginnen wir mit den Vertragsverhandlungen, bei denen wir uns natürlich in der von Ihnen festgelegten Preisspanne bewegen.
Wir bereiten den Notartermin und die Schlüsselübergabe vor
Sobald geklärt ist, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen, wird es Zeit für den Besuch beim Notar. Zusammen mit ihm bereiten wir den Kaufvertrag vor, denn nur mit notariellem Vertrag kann ein Hausverkauf in Deutschland überhaupt rechtskräftig werden. Schließlich vereinbaren wir einen Notartermin, bei dem Sie gemeinsam mit dem Käufer den Vertrag unterzeichnen und die Immobilie offiziell in dessen Besitz übergeht.
Mit der Schlüsselübergabe warten wir üblicherweise, bis der vereinbarte Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist. Natürlich stehen wir Ihnen auch nach Abschluss des Kaufvertrages jederzeit noch beratend zur Verfügung.